Opis oferty

Szanowni Państwo,

przedstawiam gotową inwestycję na Pradze Północ, 5 minut spacerem do Metra Dworzec Wileński!
Zrobione "pod siebie" i zamieszkiwane wcześniej przez właściciela.
Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane przez 3 stałych najemców, którzy mogą pozostać w mieszkaniu, dzięki czemu inwestycja jest gotowa przynosić zysk od pierwszego dnia po zakupie.
Przychód to ponad 3000 zł miesięcznie, co daje nam roczny zwrot z inwestycji rzędu 5% rocznie (nie wliczając dynamicznego wzrostu wartości nieruchomości).
Potencjalnie układ pozwala na wewnętrzny podział mieszkania na niezależną kawalerkę i mieszkanie dwu-pokojowe, co pozwoli zmaksymalizować miesięczne wynagrodzenie nawet o dodatkowe 1000 zł.
Dzięki swojej niebagatelnej lokalizacji jesteśmy pewni bezpiecznego ulokowania swoich pieniędzy i uchronienia ich przed inflacją.

Mieszkanie o powierzchni 61,4m2, jasne, z pięknym widokiem i potencjałem aranżacyjnym.

LOKALIZACJA

Rewelacyjna lokalizacja na Pradze Południe, tuż przy Dworcu Wileńskim i Centrum Praskim Koneser.

Znakomita komunikacja z resztą miasta.
Metro Dworzec Wileński- 5 minut spacerem.
Centrum - 7 min. podróży komunikacją.
Galeria Wileńska - 5 minut spacerem.
Centrum Praskie Koneser- 3 minuty spacerem.
Bliskość metra sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla studiujących na Uniwersytecie Warszawski, Politechnice, SGH i wielu innych.
Tramwaj studenci dotrą do Akademii Leona Koźmińskiego i SWPS w nie więcej niż 10 minut.

INFRASTRUKTURA

W niedalekiej odległości znajdą Państwo
- Centrum Praskie Koneser
- ulicę Ząbkowską, miejsce spotkań prażan
- Galeria Wileńska
- dyskonty (Biedronka, Lidl, Aldi)
- Szkołę, liceum
- przedszkola, żłobki
- restauracje, bary, kawiarnie
- Basen, centrum fitness, siłownia
- Przychodnia lekarska, weterynaryjna, apteka
- Kościół, Cerkiew

Okolica idealna do zamieszkania przez aktywne, młode osoby a także osoby starsze.

MIESZKANIE

Mieszkanie jasne, ciche oraz ustawne.
Stan techniczny: wykończone bardzo dobrym standardzie pozwalające zamieszkanie od zaraz.
Wszystkie pokoje wyposażone w duże dwuosobowe łóżka, szafki komody,
Ekspozycja okien na północ oraz południe
Z balkonu widok nie tylko na Pragę, ale i Pałac Kultury.
Lokal składa się z:
- 3 zupełnie niezależnych pokoi (10,5 m2 / 10,5 m2 / 21m2)
- Łazienka (3,2 m2 prysznic, pralka+suszarka, umywalka, wc)
- WC (1,6 m2)
- Kuchnia (8,5 m2)
- Przedpokój (6,3 m2)
- Balkon (5,1 m2)

Wysokość pomieszczeń to 2,5 m.
Na podłodze drewniany panele


Do mieszkania przynależy duża piwnica

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z KW.


BUDYNEK

Budynek z 1983 r. zarządzany przez Spółdzielnię RSM PRAGA.
Budynek w konstrukcji wielka płyta, docieplony. Klatki wyremontowane, windy.

PARKING

Dla mieszkańców i gości liczne miejsca postojowe pod budynkiem.

Mieszkanie o idealnej lokalizacji idealne pod inwestycje, serdecznie zapraszam na prezentację!

KONTAKT

Grzegorz Nowakowski
603 517 194
grzegorz.nowakowski@vea.pl

VEA to zespół profesjonalistów. Specjalizujemy się w wyszukiwaniu nieruchomości inwestycyjnych, w doskonałych lokalizacjach w Warszawie. Dzięki naszym wspólnym wysiłkom wyselekcjonowane oferty są zawsze aktualne i kompletne.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Informacje dodatkowe